成本隔离

最大化你的折旧和最小化你的房地产投资的税收负担

作为一个企业主, 考虑所有的税收储蓄机会,增加现金流, 减少你的应税收入, 最终发展你的企业是战略财务规划的一个关键方面. 在规划节约时,一个可以忽略的地方是,建筑物被视为长期资产. 企业建立, 购买, 改造, 或者扩张任何类型的房地产都可以通过加速其建筑折旧而在财务上受益——从而节省大量税收.

成本分离研究(CSS)成功地允许财产所有者将某些成本从这些寿命较长的资产中重新分类到寿命较短的资产中. 一般, 成本被资本化和折旧为所得税目的作为不动产, 可在39年(非住宅房地产)或27年直线折旧.5年(住宅房地产). 一项成本分离研究确定了这些成本应该被分类为有形的个人财产(通常应在3至7年折旧)或土地改良(应在15年折旧),以供所得税用途.

建筑收购、翻新、扩建和新建筑都是CSS的好选择. CSS甚至可以在几年之后准备,以便“赶上”节省的时间. 将个人财产资产与不动产资产区分开来, 业主可以利用大量的税收节省和折旧扣除与固定资产和相关成本. 我们的团队将与您合作,对采购成本进行深入分析, 构建, 翻新, 或者以其他方式扩大你的房地产持有位置:

  • 通过加速折旧使当前扣除最大化
  • 承认较低的税负
  • 优化税后现金流

我们如何提供

虽然完全精通联邦,州和地方的税法,SC&H集团的成本隔离专业人员为每一项业务带来以商业为中心的思维. 我们已经被开发人员聘用了, 业主自住的属性, 和全国房地产投资信托基金, 并对总价值超过60亿美元的房地产资产进行了成本分离和固定资产审查研究.

我们独特的经验和知识的结合,让您的企业充分利用每一个机会,取得卓越的成果. 由于我们对质量、卓越和忠诚的承诺,SC&H集团成为你团队中可行的一部分, 规划, 目标是紧密一致的. 我们的专业领域包括:

  • 成本隔离
    • 通过将建筑组件划分为适当的资产分类和恢复期来推迟纳税义务和优化短期现金流.
  • 固定资产
    • 纠正对固定资产的不当征税,加快减免或延期缴税. 通过适当的固定资产资本化,降低不合规和IRS审计风险.
  • 有形财产维修规例
    • 制定不动产和个人房产的最大税收减免. 及时的审查可以解除以前年份的扣减,即使是那些超过诉讼时效的年份. 同时,改善当前和未来年份与资本支出相关的现金流.

了解更多有关我们的税务实务 以及我们能为你的生意做些什么

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